Afwijken regels Omgevingsplan

Wilt u een perceel gebruiken voor een andere activiteit dan is toegestaan? Of afwijken van de regels uit het omgevingsplan? De Omgevingswet biedt hiervoor meerdere mogelijkheden.

Wat is het?

  • U kunt een omgevingsvergunning voor een ‘buitenplanse omgevingsplanactiviteit’ aanvragen. Hiermee kunt u afwijken van de regels van het omgevingsplan. Uw initiatief moet al wel voldoende concreet al zijn.

Als u een omgevingsvergunning ‘buitenplanse omgevingsplanactiviteit’ nodig hebt, vraagt u die aan via Omgevingsloket online(link is extern)

  • U kunt ook ervoor kiezen om het omgevingsplan zelf te veranderen. Deze optie volgt een andere procedure. Wel biedt deze optie meer mogelijkheden tot maatwerk.

Een aanvraag voor een omgevingsplanwijziging kunt u digitaal indienen via onderstaande knop. 

Bij beide procedures dient u digitaal een aanvraag in. U logt in met DigiD of eHerkenning. Als u meer vragen invult en extra informatie toevoegt, zoals tekeningen, is de kans kleiner dat uw project vertraging krijgt. Let op: het aanvragen van een omgevingsvergunning of procedure omgevingsplanwijziging kost geld.

Formulier aanvraag omgevingsplanwijziging

Waar moet ik om denken bij het afwijken van het omgevingsplan?

  • Uw activiteit moet bijdragen aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. U kunt afwijken van de functietoedeling en de andere regels in het omgevingsplan, bijvoorbeeld op bouw- of milieugebied.
  • U heeft soms goedkeuring nodig van de gemeenteraad voor de buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Bij een wijziging van het omgevingsplan is de gemeenteraad altijd betrokken.
  • Let op: niet elke afwijking van het omgevingsplan is mogelijk. Landelijke en provinciale regels blijven gelden. U kunt via een omgevingsoverleg vragen of uw plan kans van slagen heeft.  website gemeente - aanvraag omgevingsoverleg

Toevoegen aan laatste puntje: Wij adviseren u om voor het wijzigen van het omgevingsplan eerst een principeverzoek in te dienen.

  • De kosten voor een omgevingsvergunning ‘buitenplanse omgevingsactiviteit’ of procedure omgevingsplanwijziging zijn te vinden in de Verordening op de heffing en de invordering van leges Gemeente Noardeast-Fryslân.

Waar geregeld?

  • Omgevingswet
  • Besluit kwaliteit leefomgeving
  • Omgevingsverordening Fryslân
  • Omgevingsplan Noardeast-Fryslân
  • Omgevingsvisie Noardeast-Fryslân