Zakelijke beschrijving anterieure exploitatieovereenkomst ‘Efterwei Nes’
*Per 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet. De bestemmingsplanprocedure voor dit plangebied wordt echter nog doorlopen onder de WRO (oud). In de Anterieure exploitatieovereenkomst is daarbij aangesloten en wordt de oude terminologie en wetgeving, uit de Wro gehanteerd.
Op 22 mei 2025 is een anterieure exploitatieovereenkomst ex artikel 6.24, eerste lid Wro heeft gesloten voor de ontwikkeling van het plangebied ‘Efterwei Nes’. Hier worden woningbouwkavels gerealiseerd, geschikt voor de realisatie van 6 woningen van het type 2-onder-1-kap. Het plangebied is gelegen in het noordelijke deel van het dorp Nes (kadastraal bekend gemeente Nes 2, sectie B, nummer 2756 en 2767).
Hiervoor is het bestemmingsplan ‘Nes-Efterwei’ in procedure gebracht. De overeenkomst is gesloten om te garanderen dat de kosten en risico’s, samenhangende met de bestemmingsplanprocedure, door initiatiefnemer gedragen worden.
Partijen zijn het volgende overeengekomen:
- Voorzieningen of ingrepen op het vlak van bouw- en woonrijp maken, infrastructuur of nutsvoorzieningen zijn voor rekening van exploitant. Voor zover het infrastructuur betreft, is eveneens het beheer en onderhoud voor rekening van exploitant gedurende de duur van de exploitatie.
- Indien verzwaring van ondergrondse nutsvoorzieningen, waaronder trafo’s en watercapaciteit, noodzakelijk is dan draagt exploitant de verantwoordelijkheid en de kosten van de aanleg hiervoor.
- De verantwoordelijkheid en de kosten voor aanleg, beheer en onderhoud van voorziening voor riolering, dan wel de aansluiting op de bestaande riolering, zijn voor rekening van de exploitant.
- De exploitant is verantwoordelijk voor afwatering van het exploitatiegebied, en dient ervoor zorg te dragen dat de afwatering van het omliggende gebied niet wordt verstoord.
- De exploitant draagt de verantwoordelijkheid voor de kosten van noodzakelijke ingrepen ten aanzien van watercompensatie.
- De gemeente heeft een inspanningsverplichting ten aanzien van de bestemmingsplanprocedure en benodigde vergunningen.
- Eventuele planschadekosten zijn voor rekening van exploitant.