Slopen en asbest: zo werkt het

Voordat u gaat slopen, moet u weten in welk jaar het bouwwerk is gebouwd. Is het bouwwerk vóór 1 januari 1994 gebouwd? Dan moet u een asbestinventarisatierapport laten maken door een gecertificeerd bedrijf. Dit rapport moet u bij de sloop in uw bezit hebben, ook als u geen asbest verwijdert.

U heeft geen asbestinventarisatierapport nodig als de sloopwerkzaamheden vallen onder wat een particulier zelf mag doen. Dit geldt alleen voor hechtgebonden asbest dat geschroefd is. U mag dan maximaal 35 m² per perceel éénmalig verwijderen.

U bent verplicht een sloopmelding te doen als:

• er bij de sloop meer dan 10 m³ afval vrijkomt;
• u bij de sloop asbest verwijdert. U moet dan altijd een geldigasbestinventarisatierapport hebben (maximaal 3 jaar geldig).
   

In plaats van een sloopmelding heeft u een omgevingsvergunning nodig als:
 

• u werkzaamheden uitvoert aan een erkend monument;
• u sloopt in een beschermd stads- of dorpsgezicht;
• de sloop in strijd is met het bestemmingsplan.

U hoeft niets te melden als:

• er minder dan 10 m³ sloopafval vrijkomt;
• u geen asbest verwijdert;
• het geen erkend monument betreft;
• het bouwwerk niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht ligt;
• de sloop niet in strijd is met het bestemmingsplan.

Sloopmelding

• Doe de sloopmelding minimaal 4 weken vóór de start van de werkzaamheden.
• U ontvangt een ontvangstbevestiging van de gemeente.
• 4 weken na ontvangst van deze bevestiging mag u starten met slopen.
• Verwijdert u zelf maximaal 35 m² asbest? Doe dan de melding uiterlijk 5 werkdagen van tevoren. U kunt na ontvangstbevestiging direct starten.

• Vraag de omgevingsvergunning minimaal 8 weken van tevoren aan.
• Binnen 8 weken ontvangt u bericht. Deze termijn kan met 6 weken worden verlengd.
• Bij complexe aanvragen hoort u binnen 26 weken het besluit. Ook deze termijn kan worden verlengd.

• Naam en adres van de eigenaar van het bouwwerk;
• Naam en adres van degene die de sloop uitvoert;
• Adres, kadastraal nummer en aard van het bouwwerk;
• Datum en tijdstip van de sloop;
• De manier waarop u gaat slopen;
• Gegevens van de materialen die u afvoert.
   

Het doen van een sloopmelding is gratis. Voor een omgevingsvergunning betaalt u kosten. Deze zijn afhankelijk van onder andere asbest, een sloopveiligheidsplan, monumentale status of het bestemmingsplan.

Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)