Vergunningvrij bouwen

Er is in de regels van de Omgevingswet opgenomen dat voor het bouwen van sommige bouwwerken geen vergunning nodig is en dat er ook geen melding hoeft te worden gedaan.

Die bouwwerken zijn dan vergunningvrij.

Er wordt wel verschil gemaakt in een vergunning of melding voor het technische deel en een omgevingsvergunning voor het ruimtelijk deel van de bouwactiviteit. 

 

Doe de Vergunningcheck
Via de Vergunningcheck - Omgevingsloket kunt u ontdekken of het bouwwerk dat u wilt bouwen vergunningvrij kan worden gebouwd (en er geen vergunning of melding hoeft te worden gedaan bij de gemeente). Voor meer informatie kijkt u op onze website bij Informatie over de vergunningcheck van Omgevingsloket

 

Toelichting op vergunningvrije bouwwerken

Voor een uitgebreide toelichting op de regelgeving over vergunningvrij bouwen verwijzen wij u naar deze website:  Vergunningvrij bouwen - info iplo

 

Om een beeld te krijgen wat mogelijk vergunningvrij gebouwd mag worden geven wij u hier een overzicht

 

Om een beeld te krijgen welke bouwwerken vergunningvrij zijn ziet u hierna een opsomming van regels uit het gemeentelijke omgevingsplan.

 

Vergunningvrije bouwwerken volgens het gemeentelijk Omgevingsplan

Volgens het gemeentelijk omgevingsplan hoeft voor de volgende bouwwerken geen omgevingsvergunning voor het ruimtelijke deel te worden aangevraagd.

a. een bijbehorend bouwwerk of een uitbreiding daarvan, als wordt voldaan aan de volgende eisen: 

  1. op de grond staand;
  2. gelegen in achtererfgebied; 
  3. op een afstand van meer dan 1 m vanaf openbaar toegankelijk gebied; 
  4. niet hoger dan 5 m; 
  5. de ligging van een verblijfsgebied, bij meer dan een bouwlaag, alleen op de eerste bouwlaag; en
  6. niet voorzien van een dakterras, balkon of andere niet op de grond gelegen buitenruimte;

b. een bouwwerk voor recreatief nachtverblijf, als wordt voldaan aan de volgende eisen:

  1. op de grond staand; 
  2. niet hoger dan 5 m; en
  3. de oppervlakte niet meer dan 70 m2 ; 

c. een dakkapel in het voordakvlak of een naar openbaar toegankelijk gebied gekeerd zijdakvlak, als wordt voldaan aan de volgende eisen: 

  1. gelegen in een gebied dat of een bouwwerk dat in het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, is aangewezen als gebied of bouwwerk waarvoor geen redelijke eisen van welstand van toepassing zijn; 
  2. voorzien van een plat dak; 
  3. gemeten vanaf de voet van de dakkapel niet hoger dan 1,75 m; 13 
  4. onderzijde meer dan 0,5 m en minder dan 1 m boven de dakvoet; 
  5. bovenzijde meer dan 0,5 m onder de daknok; en
  6. zijkanten meer dan 0,5 m van de zijkanten van het dakvlak; 

d. een sport- of speeltoestel anders dan voor alleen particulier gebruik, als wordt voldaan aan de volgende eisen: 

  1. niet hoger dan 4 m; en
  2. alleen functionerend met behulp van de zwaartekracht of de fysieke kracht van de mens;

e. een zwembad, bubbelbad of soortgelijke voorziening of een vijver op het gebouwerf bij een woning of woongebouw, als deze niet van een overkapping is voorzien; 

f. een erf- of perceelafscheiding, als wordt voldaan aan de volgende eisen: 

  1. hoger dan 1 m maar niet hoger dan 2 m; 
  2. op een erf of perceel waarop al een gebouw staat waarmee de afscheiding in functionele relatie staat;en
  3. achter de lijn die langs de voorkant van dat gebouw evenwijdig loopt met het aangrenzend openbaar toegankelijk gebied; 

g. een bouwwerk, geen gebouw zijnde, in achtererfgebied voor agrarische bedrijfsvoering, voor zover het gaat om: 

  1. een silo; of
  2. een ander bouwwerk niet hoger dan 2 m; 

h. een buisleiding anders dan een buisleiding waarop artikel 2.29, onder p, aanhef en onder 4°, van het Besluit bouwwerken leefomgeving van toepassing is; 

of i. een te veranderen bouwwerk, als wordt voldaan aan de volgende eisen: 

  1. geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte; 
  2. geen uitbreiding van het bouwvolume; en
  3. geen bouwwerk als bedoeld in artikel 2.29, onder b tot en met r, van het Besluit bouwwerken leefomgeving dat niet voldoet aan de voor dat bouwwerk in die onderdelen gestelde eisen.

 

Meer informatie

Doet u eerst de vergunningcheck in het Omgevingsloket Vergunningcheck - Omgevingsloket

U kunt de gemeente ook vragen om informatie of het bouwen van een bouwwerk vergunningvrij mag. Dat kunt u doen via het aanvraagformulier Omgevingsoverleg. Kijkt u hiervoor op onze website bij Omgevingsoverleg - overleg over plan, initiatief of idee

Vult u dan in dat het gaat om een beoordeling of uw activiteit vergunningvrij mag gebeuren. Voor het beantwoorden van die vraag brengt de gemeente geen kosten in rekening.

Voor meer informatie kunt u ook contact opnemen met het het Klantkontaktsintrum - KKS Fergunnings van de gemeente: (0519)298888, keuze 2  

Bereikbaar van maandag tot en met donderdag van 8.30 - 16.30 en vrijdag van 8.30 - 12.00 uur – kccvergunningen@noardeast-fryslan.nl