Lou Sânen fase 3 Easternijtsjerk
Algemeen
asternijtsjerk is één van de grotere dorpen van de gemeente Noardeast-Fryslân. Easternijtsjerk ligt midden in het Friese landschap, waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn. Uitgestrekte weilanden en natuur omringen het dorp, terwijl voorzieningen goed bereikbaar zijn.
Het dorp Easternijtsjerk beschikt over een sterk sociaal verenigingsleven. Verder is er in het dorp een basisschool, een peuterspeelzaal en een buurtsuper. Daarnaast is Easternijtsjerk een ondernemend dorp met relatief veel bedrijven.
Easternijtsjerk ligt op korte afstand van de historische stad Dokkum. Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost-Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningen niveau met o.a. een grote diversiteit aan winkels, een wekelijkse markt, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een overdekt zwembad en diverse sport faciliteiten.
Op korte afstand van Easternijtsjerk bevindt zich het Nationaal Park Lauwersmeer en UNESCO werelderfgoed de Waddenzee. De veerboten naar de Waddeneilanden Schiermonnikoog (vanaf Lauwersoog) en Ameland (vanaf Holwerd) zijn goed bereikbaar.
Het woningbouwplan Lou Sânen fase 3 is gelegen tussen de oude kern en de eerdere nieuwbouw (Lou Sânen I en II) en is sterk gericht op duurzaam wonen. De woningen in het woningbouwplan Lou Sânen fase 3 zijn niet naar de straat gericht, maar naar het omliggende landschap. Bewoners kijken uit op groen, water en weides.
Het woningbouwplan krijgt een natuurlijke en vriendelijke uitstraling, waarin voetgangers en fietsers de hoofdrol spelen en niet de auto. In plaats van houten schuttingen, bestaan de erfafscheidingen uit hagen, struiken en andere beplanting. De straten worden autoluw ingericht.
De kavels
In het uitbreidingsplan "Lou Sânen fase 3” is ruimte voor in totaal 22 woningen in verschillende soorten en maten zodat er voor ieder wat wils is.
In dit woningbouwplan zijn vrije kavels beschikbaar voor het bouwen van vrijstaande woningen en twee-onder-één-kapwoningen en er is ruimte voor projectmatig gebouwde twee-onder-één-kapwoningen en rijwoningen. De kavels variëren van ruim tot compact, zodat er plek is voor gezinnen, starters en senioren.
Deze pagina richt zicht op de zes kavels voor vrijstaande woningen (kavel 1 t/m 4, 9 en 10) en vier kavels voor twee-onder-één-kapwoningen (kavel 5 t/m 8).
De kavels voor rijwoningen (kavel 11 en 12) en een deel van de kavels voor twee-onder-één-kapwoningen (kavel 13 en 14) worden projectmatig uitgegeven. Hiervoor wordt een prijsvraag uitgeschreven waar ontwikkelaars zich voor kunnen inschrijven. De op deze kavels te realiseren woningen zullen op een later tijdstip door de ontwikkelaar zelf worden verkocht.
Koopsommen kavels
De koopsommen voor de kavels zijn:
| kavels voor twee-onder-een-kapwoningen | ||
|---|---|---|
| kavel | oppervlakte kavel | prijs incl. BTW |
| 5 | 381 | € 92.202,- |
| 6 | 353 | € 85.426,- |
| 7 | 384 | € 92.928,- |
| 8 | 347 | € 83.974,- |
| kavels voor vrijstaande woningen | ||
|---|---|---|
| kavel | oppervlakte kavel in m² | prijs incl. BTW |
| 1 | 850 | € 188.358,- |
| 2 | 836 | € 184.063,- |
| 3 | 845 | € 186.390,- |
| 4 | 811 | € 187.228,- |
| 9 | 530 | € 134.673,- |
| 10 | 534 | € 135.689,- |
De koper betaalt de prijs inclusief BTW en de kosten voor de notariële overdracht.
Heeft u interesse in een van de gemeentelijke kavels? U kunt zich tot 12 augustus 2026 12:00 uur inschrijven voor de loting van deze kavels. Een inschrijfformulier voor de verloting kunt u vinden in de bijlagen. Een ingevuld formulier kunt versturen naar: grondzaken@noardeast-fryslan.nl
Documenten
Hier vindt u de relevante documenten voor dit woningbouwplan. De documenten zijn hieronder te downloaden.