Uitbreiding Ljussens

Droomt u van een woning op een rustige plek met panoramisch uitzicht over het Friese landschap? Bent u op zoek naar een unieke plek om een droomwoning te realiseren? Het kan in het uitbreidingsplan van het sfeervolle Friese dorp Ljussens.

In het dorp komen zeven royale bouwkavels beschikbaar. Drie kavels zijn er bestemd voor vrijstaande woningen, vier zijn er bestemd voor twee-onder-een kap woningen. Een uitgelezen kans om uw droomwoning te realiseren in een groene omgeving waar rust en vrijheid centraal staan.

• Rustige ligging in het Friese landschap, met weidse uitzichten
• Bouwen op ruime kavels met volop mogelijkheden
• Gelegen op korte afstand van Dokkum en de N31 richting Leeuwarden en Groningen
• Een hechte dorpsgemeenschap en ruimte voor kinderen om op te groeien

Of u nu kiest voor een kavel voor een vrijstaande woning of een twee-onder-een-kap: in Ljussens woont u ruim, groen en ontspannen.

Het uitbreidingsplan “Ljussens” geeft ruimte om zeven woningen op royale bouwkavels te realiseren. Van deze bouwkavels zijn er drie bouwkavels bestemd voor het bouwen van vrijstaande woningen, de overige vier bouwkavels zijn bestemd voor het bouwen van twee-onder-een kap woningen. De kavels variëren in grootte zodat er voor ieder wat wils is:

- De bouwkavel voor vrijstaande woningen variëren in oppervlakte van 725m² tot 767m²

- De bouwkavels kavels voor twee-onder-een-kapwoningen variëren in oppervlakte van 435m² tot 439m²

De gemeente Noardeast-Fryslân wilde een toekomstbestendig uitbreidingsplan waarin natuur, landschap en wonen hand in hand gaan. Om deze ruimtelijke kwaliteit ook in de toekomst te behouden worden er in de koopovereenkomst en het vergunningstraject verplichtingen opgelegd.

In elke voor- en achtertuin worden door de gemeente bomen aangeplant. Deze bomen zijn onderdeel van de landschappelijk inpassing en natuurcompensatie. In de koopovereenkomst wordt hiervoor een instandhoudingsverplichting opgenomen.

Bij het aanvragen van een bouwvergunning is het verplicht om vleermuizenkasten in de gevel te plaatsen.

Zo bieden we onderdak aan beschermde diersoorten en versterken we de biodiversiteit in de omgeving.

Met dit beleid bouwen we niet alleen huizen, maar ook aan een prettige leefomgeving voor mens en natuur.

De koper betaalt de prijs inclusief BTW, de kosten voor de notariële overdracht en eventuele kosten voor het afsluiten van een hypotheek.

Wilt u uw droomwens in Ljussens realiseren? Een inschrijfformulier voor de verloting kunt u vinden in de bijlagen. Een ingevuld formulier kunt versturen naar: grondzaken@noardeast-fryslan.nl

Hier vindt u de relevante documenten voor dit woningbouwplan. De documenten zijn hieronder te downloaden.