Wet kwaliteitsborging – Bijzondere lokale omstandigheden

Wet kwaliteitsborging – Bijzondere lokale omstandigheden gemeente Noardeast-Fryslân

• Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (BOPA): rekening houden met verleende omgevingsvergunningen;
• Kleilagen in de ondergrond: rekening houden met de lengte/dikte van de heipalen.
• De bodemgesteldheid gebied de Trije Terpen te Dokkum;
• Resten van funderingen of andere materialen in de bodem die mogelijk van invloed zijn op de funderingswijze;
• Specifieke funderingsconstructies van belendingen in de oudere bebouwingsclusters die van invloed zijn op de fundering van een te bouwen bouwwerk;
• Geluid waaronder belastbaarheid gevels: hierbij onder andere rekening te houden met het gezoneerd industrieterrein Betterwird te Dokkum en met geluid van wegen, waaronder hogere grenswaarden;
• Externe veiligheid; rekening houden met register externe veiligheid (waaronder ook windmolens).

Toelichting stellen van bijzondere lokale omstandigheden

Soms is er op de plek waar gebouwd wordt iets aan de hand dat niet direct zichtbaar is. Iets dat gevolgen kan hebben voor de technische bouwkwaliteit van een gebouw. Dit noemen we een bijzondere lokale omstandigheid. De gemeente weet hier wel vanaf, maar u of de kwaliteitsborger mogelijk niet. 

De kwaliteitsborger moet met deze bijzondere omstandigheden rekening houden in zijn of haar beoordelingen en adviezen. Zo moet bijvoorbeeld in het geval van de slechte ondergrond de fundering wel zodanig zijn dat het gebouw veilig is.